Településrendezés

Vissza Kezdőlap Nyírbátori vagyok Főépítész Településrendezés

TELEPÜLÉSRENDEZÉS

Folyamatban lévő településrendezési terv módosítások

II. Egyéb fejlesztések 2025.

Belterületen, a Zrínyi Ilona utca déli oldalán a 44/6-7 hrsz-ek „foghíj” beépítésének biztosítása, a 44/8 hrsz-ú úszótelek telekalakításának támogatása; (továbbá az összes „Vt-1” jelű építési övezet a „Vt-1.1” jelölés átkódolására.)
Belterületen, a volt Cipőgyár 128 hrsz-ú ingatlanján meglévő épületállomány felhasználásával tervezett lakóingatlan, intézmény és szolgáltatás fejlesztés támogatása (építési övezeti átsorolás), telekalakítások elősegítése (közterület/magánterület viszonyának rendezése az Iskola utcán, az épület állomány külön ingatlanon történő elkülönítése, …stb.);
Belterületen, a Nyírbátori Kulturális Központ északi oldalán, a 29/4 hrsz-ú ingatlanon meglévő játszótér/közpark területének rögzítése önálló övezetként/terület-felhasználásként a hatályos településrendezési eszközökben;
Belterületen, a Károlyi utcán a 1916/6 hrsz-ú ingatlan szomszédos építési övezetbe átsorolása – a 1925/1-2 és 1916/2 hrsz-ek által alkotott önálló építési övezethez - , a szabályozás jogi határhoz történő igazítása az ingatlan utcafrontján és az építési övezetre vonatkozó építménymagasság csökkentése;
Belterületen, a Báthory István Katolikus Általános Iskola, Gimnázium és Szakgimnázium északi oldalán, a 2033/1, 2033/2 és 2031/2 hrsz-ú ingatlanok egymás közötti telekhatár rendezése, közterület/magánterület viszonyának módosítása;
Belterületen, a Kenyérmező utca szabályozási szélességének felülvizsgálata az Eduárd utca és a Hunyadi utca közötti szakaszon;
Külterületen, a Coloplast utca – Derzsi út – 0118/5 hrsz-ú út által közrezárt terület déli végén áttervezett közlekedési csatlakozás területének biztosítása és 0116/1 hrsz visszamaradó területének gazdasági területbe történő átsorolása; (ennek a kompenzációja lenne a hivatal mögötti játszótér Vt-1 ->> Kp)

III. HÉSZ módosítás különös tekintettel a szálló építmények és rendeltetések, szállás jellegű funkciók létesítésére vonatkozóan és telekalakítási szabályok felülvizsgálata.

Helyi Építési Szabályzat egyes rendelkezésinek módosítása különös tekintettel a szálló építmények és rendeltetések (turisztikai és munkás egyaránt), szállás jellegű funkciók létesítésére vonatkozóan. Hatályos településrendezési terv és mellékletei.
Szénaréti lakópark (6034 hrsz. és 6044 hrsz. számú utak – Táncsics utca – Bóni utca – Gyulaji utca által határolt terület) területének telekalakítással összefüggő jogszabályok vonatkozásában történő telekalakítási szabályok felülvizsgálata (előkert, hátsókert, övezethatár, szabályozási vonalak).

IV. Településképi rendelet módosítása

Településtervvel kapcsolatos hatályos dokumentumok (hatályba lépés dátuma: 2026. 03.15.):

VI. „Ipari parki fejlesztés 2025”, „Üzemi terület bővítése”

Üzemi terület bővítése

Hirdetmény: Üzemi terület bővítése

Véleményezési dokumentáció

„Ipari parki fejlesztés 2025” címmel – a Coloplast u. – Derzsi u. csomópontjában lévő útcsatlakozás fejlesztése jegyében célunk a csomópont áttépése, továbbá a 0116/1 hrsz-ú ingatlan visszamaradó részének gazdasági építési övezetbe történő átsorolása, ehhez szükséges a településrendezési terv módosítása.
„Üzemi terület bővítése” címmel – az Agro Kevin Kft. 0350/1 hrsz.-ú meglévő külterületi telephelyének bővítése érdekében a településrendezési terv módosítása válik szükségessé.

Lakossági fórum hirdetménye

1.sz.melléklet

2.sz.melléklet

Egyéb fejlesztések 2025.