TELEPÜLÉSRENDEZÉS

Folyamatban lévő településrendezési terv módosítások

I. Egyéb fejlesztések 2024.

  1. módosítási pont. Belterületen – a Rákóczi Ferenc utca – József Attila utca – Vásár tér által határolt tömbben – a „Vt-3” jelű építési övezet kiterjedésének és az építési övezeti szabályozás előírásainak módosítása, felülvizsgálata tervezett telekalakítás végrehajtásához;
  2. módosítási pont. Belterületen, a Váradi utca – Ifjúság utca – Várostörténeti sétány – Kossuth Lajos utca által határolt tömbben, a „Vt-2.4” jelű építési övezet szabályozási előírásainak módosítása, tervezett fejlesztés támogatása;
  3. módosítási pont. Belterületen a Nyírbátor-Vasvári-folyás – a Fáy András utca – Füveskert utca által határolt tömbben, a 2709/4 hrsz-ú ingatlanra tervezett közlekedési területek szükségességének felülvizsgálata, tervezett idősek otthona és lakópark fejlesztésének támogatása;
  4. módosítási pont. Belterületen, a Derzsi út – 1649 hrsz-ú út – 110./113 .sz. vasútvonal által határolt területen, a 1607 hrsz-ú út területéből 417 m2 terület leválasztása és csatlakoztatásának elősegítése a 1654 hrsz-ú ingatlanhoz, „Köu-1” közlekedési terület övezetéből „Gk-1” jelű építési övezetbe történő átsorolással,
  5. módosítási pont. Külterületén, a 110-es vasútvonal - 471. sz. főút - Nyírbátor-Nyírcsászári közös közigazgatási határvonala által közrezárt tömbben tervezett gazdasági célú fejlesztések támogatása (pl.: építési övezeti/övezeti besorolás módosítása, építési övezeti paraméterek módosítása, telek elaprózódások megakadályozása, adattári erdők pontosítása, ...stb.) a HÉSZ rendeletének szükség szerinti módosítása, felülvizsgálata és kiegészítése, továbbá telekalakítási szabályokkal történő kiegészítése (a telekalakítási eljárások támogatása egyértelműsítő és flexibilisebb szabályokkal)​

II. Egyéb fejlesztések 2025.

  1. Belterületen, a Zrínyi Ilona utca déli oldalán a 44/6-7 hrsz-ek „foghíj” beépítésének biztosítása, a 44/8 hrsz-ú úszótelek telekalakításának támogatása; (továbbá az összes „Vt-1” jelű építési övezet a „Vt-1.1” jelölés átkódolására.)
  2. Belterületen, a volt Cipőgyár 128 hrsz-ú ingatlanján meglévő épületállomány felhasználásával tervezett lakóingatlan, intézmény és szolgáltatás fejlesztés támogatása (építési övezeti átsorolás), telekalakítások elősegítése (közterület/magánterület viszonyának rendezése az Iskola utcán, az épület állomány külön ingatlanon történő elkülönítése, …stb.);
  3. Belterületen, a Nyírbátori Kulturális Központ északi oldalán, a 29/4 hrsz-ú ingatlanon meglévő játszótér/közpark területének rögzítése önálló övezetként/terület-felhasználásként a hatályos településrendezési eszközökben;
  4. Belterületen, a Károlyi utcán a 1916/6 hrsz-ú ingatlan szomszédos építési övezetbe átsorolása – a 1925/1-2 és 1916/2 hrsz-ek által alkotott önálló építési övezethez - , a szabályozás jogi határhoz történő igazítása az ingatlan utcafrontján és az építési övezetre vonatkozó építménymagasság csökkentése;
  5. Belterületen, a Báthory István Katolikus Általános Iskola, Gimnázium és Szakgimnázium északi oldalán, a 2033/1, 2033/2 és 2031/2 hrsz-ú ingatlanok egymás közötti telekhatár rendezése, közterület/magánterület viszonyának módosítása;
  6. Belterületen, a Kenyérmező utca szabályozási szélességének felülvizsgálata az Eduárd utca és a Hunyadi utca közötti szakaszon;
  7. Külterületen, a Coloplast utca – Derzsi út – 0118/5 hrsz-ú út által közrezárt terület déli végén áttervezett közlekedési csatlakozás területének biztosítása és 0116/1 hrsz visszamaradó területének gazdasági területbe történő átsorolása; (ennek a kompenzációja lenne a hivatal mögötti játszótér Vt-1 ->> Kp)

III. HÉSZ módosítás különös tekintettel a szálló építmények és rendeltetések, szállás jellegű funkciók létesítésére vonatkozóan és telekalakítási szabályok felülvizsgálata.

  1. Helyi Építési Szabályzat egyes rendelkezésinek módosítása különös tekintettel a szálló építmények és rendeltetések (turisztikai és munkás egyaránt), szállás jellegű funkciók létesítésére vonatkozóan. Hatályos településrendezési terv és mellékletei.
  2. Szénaréti lakópark (6034 hrsz. és 6044 hrsz. számú utak – Táncsics utca – Bóni utca – Gyulaji utca által határolt terület) területének telekalakítással összefüggő jogszabályok vonatkozásában történő telekalakítási szabályok felülvizsgálata (előkert, hátsókert, övezethatár, szabályozási vonalak).

IV. Településképi rendelet módosítása

Településtervvel kapcsolatos dokumentumok:

V. „Cipőgyár-Sétány”

Belterületen, a volt Cipőgyár 128 hrsz-ú ingatlanján sétány kialakítása és telekalakítások elősegítése (közterület/magánterület viszonyának rendezése az Iskola utcán, az épület állomány külön ingatlanon történő elkülönítése, …stb.), szükséges építési helyek kialakítása szükség szerint.

Lakossági fórum hirdetménye

Az eljárásokkal kapcsolatban az illetékes ügyintéző elérhetősége

Trefánné Ligetfalvi Tímea

E-mail: ligetfalvi.timea@nyirbator.hu

Telefon: +36 42/281-042